LAS VENTAS DE CASAS USADAS EN EEUU SUBIERON MÁS DE ESTIMADO

Las ventas de casas usadas en Estados Unidos se incrementaron más de lo esperado en octubre al desaparecer los problemas originados por el paso de huracanes en los últimos meses, no obstante, una carencia crónica de viviendas que está apuntalando los precios más allá del alcance de compradores primerizos continuasiendo un obstáculo.

Este martes 21 la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por su sigla en inglés) informó que las ventas de casas usadas subieron un 2,0%  el pasado mes de octubre, a una tasa anual desestacionalizada de 5,48 millones de unidades.

El movimiento de ventas de septiembre fue revisado a la baja, a 5,37 millones de unidades, desde las 5,39 millones de unidades reportadas previamente.

Mientras que economistas consultados en un sondeo realizado por Reuters proyectaban que las ventas de viviendas escalaran un 0,7%, a una tasa de 5,42 millones de unidades, en octubre.

Las ventas en Houston y Jacksonville, regiones que padecieron por el paso de los huracanes Harvey e Irma, repuntaron el mes pasado, aunque en el sur de Florida permanecieron débiles, dijo la NAR.

Según el grupo, esperaba que la actividad en las zonas afectadas por las tormentas se recuperara totalmente para fin de año.

El índice inmobiliario PHLX <.HGX> subía en línea con el mercado en su conjunto. El dólar se depreciaba frente a una cesta de monedas, mientras que los precios de los bonos del Tesoro de Estados Unidos subían.

Cerca de un 90% se dan las ventas de casas usadas, de las ventas de viviendas en Estados Unidos. En la comparación interanual, bajaron un 0,9% en octubre y permanecieron bastante por debajo de un máximo de 10 años de 5,70 millones de unidades que tocaron en marzo.

Una aguda carencia de propiedades ha contenido las ventas, lo que está provocando alzas de precios y alejando del mercado a los compradores primerizos.

El número de casas usadas en el mercado cayó un 3,2%, a 1,80 millones de unidades en octubre, un mínimo histórico para el mes, y bajó un 10,4% en la comparación interanual.

Al ritmo de ventas de octubre, tomaría 3,9 meses liquidar el inventario actual, lo que se compara a los 4,2 meses en septiembre. Debido a eso, el precio medio de las casas subió un 5,5% interanual, a 247.000 dólares en octubre, que se compara con un crecimiento anual de los salarios de 2,9% desde el fin de la recesión de 2007/2009.

En octubre, los compradores primerizos respondieron por un 32% de las transacciones, bastante por debajo de la proporción de 40% que los economistas y agentes inmobiliarios dicen que es necesaria para tener un mercado inmobiliario robusto, pero más que un 29% de septiembre. Con información de Reuters.

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